L’immobilier fait figure de bon élève du Grenelle de l’Environnement. En avance sur la réglementation, Crédit Agricole Immobilier a construit le premier bâtiment tertiaire à énergie positive de France, à Sistrières-Aurillac en Auvergne, pour le compte du Crédit Agricole Centre France. Découverte.

A Aurillac, le nouveau siège du Crédit Agricole Centre France, imaginé par l’agence AFAA architecture, se fond dans le paysage avec ses immenses verrières qui laissent entrer la lumière. S’étendant sur 6000 m2, il regroupe deux sites exploités par la banque, Sistrières et Aurillac, et accueille près de 250 salariés.

Au-delà de la dimension esthétique, ce bâtiment est à énergie positive. En clair, cette construction produit plus d’énergie qu’elle n’en consomme pour ses besoins en chauffage, refroidissement, eau chaude, ventilation et éclairage. Et l’appellation TOUS USAGES implique qu’un effort supplémentaire a été réalisé pour réduire les dépenses énergétiques de tous les équipements internes : ascenseurs, ordinateurs, photocopieurs, éclairage extérieur…
Dans un immeuble composé de bureaux, ces équipements peuvent représenter jusqu’à 50% de la consommation électrique totale.

Un pari énergétique réussi
Le Crédit Agricole Immobilier a voulu aller très loin dans l’éco-conception. L’ossature du bâtiment est en bois local et européen avec un bilan carbone inférieur de 30% à celui d’une construction en béton.
Pour compenser ses dépenses en chauffage et électricité, 1700 m2 de panneaux photovoltaïques ont été posés et 30 sondes géothermiques de 150 m de profondeur captent les calories du sol pour des pompes à chaleur réversibles (chauffage et refroidissement).

Tout a été pensé pour optimiser le site : le choix du lieu pour son ensoleillement, la récupération des eaux pluviales qui approvisionnent les sanitaires, des parkings extérieurs semi-enterrés éclairés et ventilés de façon naturelle, les postes de travail à moins de 5 m des fenêtres…
Sans oublier l’importance de la place de l’homme dans son environnement, où un jardin d’hiver a été créé et sert d’espace de communication.
Ce projet de 20 millions d’euros est en avance sur les engagements du Grenelle de l’environnement 2, qui fixe que les nouveaux bâtiments devront être à énergie positive d’ici à fin 2020.

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